Как построить частный дом на арендованной земле, разбор всех нюансов. Рад приветствовать всех интересующихся темой строительства. Часто люди сталкиваются с желанием построить собственный дом не имея земли в собственном владении и средств на её покупку. В этом случае существует альтернатива — арендовать государственную землю и возвести на ней свой дом с последующей возможностью её приватизации в частную собственность. Конечно же, возникнут вопросы, с какими нюансами столкнётся будущий владелец дома. Существует запрет на возведение зданий и хозяйственных построек в местах, определёнными законодательством Российской Федерации или местными органами самоуправления. Однозначно должен быть подтверждающий договор — разрешение на строительство капитальных или некапитальных сооружений, на земле, взятой в аренду. В процессе строительства необходимо четко соблюдать все прописанные в государственных органах и в договоре аренды пункты, по эксплуатации земельного участка. За несоблюдение соглашений договор может быть расторгнут, и по желанию собственника земли отправиться в суд. Между собственником земли, который будет строить на собственном участке и арендатором, строящимся на арендованной земле, есть значительная разница. Первый имеет возможность остановить стройку на неопределённое время, за чем не последует никаких санкций (владелец имеет право). Второму же нельзя замораживать стройку, иначе ему начислятся штрафы прописанные в договоре аренды, либо договор аренды будет расторгнут. В договоре аренды должна быть обязательная графа — срок эксплуатации. При отсутствии такого пункта, договор может быть расторгнут по инициативе любой стороны сделки. О намерении расторгнуть договор аренды нужно в письменной форме сообщать не менее чем за 3 месяца. При строительстве собственного дома на арендованной земле есть большое преимущество — арендная плата за землю как правило ниже платы за собственность. При желании после некоторого срока аренды, есть возможность оформить часть участка или полную его площадь в частную собственность. И быть полноправным владельцем и земли и дома. Подведем итоги. Постройка собственного дома на арендованной земле дело доступное и выгодное в плане уменьшения платежей за собственное имущество. Главное быть осведомленным в юридических вопросах, чтобы сразу делать все правильно. По материалам
| Информация о работе | |
|---|---|
| Компания: | |