Сметы на строительные работы

Смета на строительные работы

• разработка смет на строительные работы в базах ФЕР, ТЕР, ТСН, МТСН и др.;
• составление смет по укрупненным показателям;
• составление смет по проектам заказчика;

В какой ситуации требуется составление сметы строительных работ?

Строительство многоэтажного или частного дома, промышленного здания требует предварительного сметного расчета будущего проекта. Сюда войдет стоимость применяемых материалов, зарплата рабочих, стоимость работы машин и прочее.

Если инвестору требуется смета строительных работ, то она составляется проектной организацией совместно с проектом или сметной организацией по готовому проекту. Если инвестор отдает выполнение работ подрядной организации, то готовый расчет стоимости строительства является основанием для составления акта приемки выполненных работ.

Определение сметной стоимости строительства – это важный этап, позволяющий оценить размер необходимых денежных средств на организацию строительства и рассмотреть варианты их экономии.

Почему расчет сметной стоимости строительства – дело рук профессионалов?

Человек, впервые столкнувшийся с необходимостью составить смету на строительство, будет искать возможность сэкономить и выполнить этот этап работы самостоятельно. Конечно, составление строительных смет небольших объектов можно выполнить вручную. Так, до 2000 года строительные организации пользовались только одним техническим устройством – калькулятором. Расценки брались из многотомных нормативных баз и переписывались в таблицу. Спустя много часов работы появлялся расчет сметы на строительство.

В 2000 году были приняты новые нормативные базы ГЭСН и ФЭР, и работа сметчиков многократно усложнилась. Тогда почти каждая расценка получила индивидуальные нормы накладных расходов и сметной прибыли.

В 2001 году были введены новые нормативные базы и появились первые компьютерные программы по расчету строительных смет. На сегодняшний день невозможно представить сметчика, работающего без компьютера и специального софта.

Разные компании работают в разных программах и подбирают их, исходя из стоимости и удобства использования. Но на выходе в любом случае заказчик получает строительную смету в нужной форме, выполненную в короткие сроки.

Как составить расчет стоимости строительного объекта?

Перед составлением сметы на строительные объекты профессиональный сметчик определяет нормативную базу, в которой он будет работать. Затем определяется регион выполнения строительных работ, от которого будет зависеть затраты, связанные с особенностями климата и географического положения стройплощадки. Применяемые коэффициенты позволяют задать единые расценки к локальной смете на строительство.

На предпроектной стадии требуется составить смету в строительстве по укрупненным показателям. Это связано с тем, что без проекта и чертежа невозможно точно подсчитать объемы работ. В таком случае предельно укрупненные показатели – способ предварительно спланировать расходы на будущее строительство. Иногда показатели берутся с аналогичных объектов. Разработанный проект позволяет свести укрупненные показатели к точным значениям.

Расценки должны делиться на группы по видам работ. Смета на общестроительные работы должна включать геодезические, подготовительные, земляные работы, работы по возведению сооружений и благоустройству территории.

Профессиональный сметчик учитывает все особенности проведения работ и при необходимости "накручивает" соответствующие коэффициенты к расценкам. Профессионально выполненный сметный расчет строительства отражает стоимость материалов в реальных рыночных ценах и позволяет приблизить проектную стоимость строительства к реальным затратам.

Формы КС-2 и КС-3

Сметная организация имеет специальную программу для составления смет на строительные работы, в которой может производиться последующий выпуск подрядных форм КС-2 и КС-3. В ходе выполнения подрядчиком строительных работ на объекте заказчику выдается акт формы КС-2, отражающий объемы выполненных работ и их стоимость. На основе формы КС-2 выпускается акт формы КС-3 с указанием стоимости произведенных работ. Таким способом происходит подписание акта о приемке выполненных работ.

Почему стоит заказать составление строительных смет у нас?

• Мы имеем большой опыт составления смет на выполение строительных работ. Примеры наших работ - тому подтверждение;
• Мы оказываем различные услуги по составлению сметной документации и ее обслуживанию;
• Наши цены не зависят от цен, указанных в смете, а формируются, исходя из объемов работ сметчика. На все работы даем гарантию;
• Сроки составления смет минимальны. Мы работаем круглосуточно и в выходные дни.